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今日搖號將參照北京小客車搖號辦法，由北京市方正公證處全程公證，並邀請朝陽區房管局、申購傢庭代表、人大代表、社會監督員及新聞媒體進行全程監督。
中新網6月23日電(房產頻道 馬榕) 今日(6月23日)，北京第一個公開搖號的自住房項目--金隅匯星苑將於下午兩點半在金隅環球貿易中心(北京)進行公開搖號。據6月19日北京市住建委網站發佈的搖號公告顯示，該項目提供的房源套數為1882套，將從優先傢庭中搖號產生3764戶傢庭作為選房正選組和備選組，中簽率約六十八分之一。
另外，與純商品房供地緊縮不同，自住型商品房用地供應量正呈現增長態勢。據2014年北京市國有建設用地供應計劃顯示，今年北京住宅供地1650公頃，其中保障性安居工程650公頃，商品住宅1000公頃。而在商品住宅供地中，自住型商品房用地占據約500公頃，與純商品房供地面積平分秋色。
內容來自sina新聞
作為北京第一個公開搖號的自住房項目，位於東四、五環之間的金隅匯星苑吸引瞭約17.26萬戶參與申購報名，通過審核傢庭約16.55萬戶，其中，優先傢庭共127638戶，非優先傢庭37876戶。
自2013年9月以來，北京已推出四十餘宗自住型商品房地塊，目前已有金隅匯星苑、恒大禦景灣、金隅匯景苑、富力惠蘭美居等十一個自住商品房項目入市，金隅匯星苑為首個搖號項目。針對自住房市場的日益火爆，有業內分析認為，自住型商品房或使剛需商品房市場重新洗牌。
據瞭解，金隅匯星苑房源售價2.2萬元/平米，且不分戶型、樓層、朝向，為拿地時所規定的最高限價。在首次搖號的1882套房源中，一居室302套，兩居室1430套，三居室150套，戶型面積56-89方不等。
截止目前，北京已有金隅匯星苑、恒大禦景灣、金隅匯景苑、富力惠蘭美居等十一個自住型商品房項目入市，總計房源約17990套。除此次搖號的金隅匯星苑外，另有七個項目已進入聯網審核階段，但具體搖號時間未定。
已入市自住型商品房圖表
低價受追捧 業內：或使剛需商品房市場重新洗牌
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/08202787174.shtml
全市自住商品房供應增加 十一個項目已入市
北京首個自住型商品房搖號 中簽率1/68
從目前住建委官方網站公佈的數據看來，在已有自住房入市的區域中，朝陽區自住型商品房已入市量約8600套，位居各區之首，其次為大興區，已入市3840套。價格方面，當代采育滿庭春MOMA限價9500元/平米，為十一個已經入市的自住型商品房中最低售價，紫峰九院城則以10000元/平米的價格直接將通州區域房價拉回至萬元水平。
北京首個自住房項目搖號 一年7萬套或洗牌剛需市場
經中新網房產頻道梳理發現，自去年9月首宗自住型商品房地塊推出至今，北京市已經推出瞭40餘宗自住型商品房用地。按照北京市今年完成5萬套自住型商品房供應的計劃，連同去年年底所推體量，北京今年自住型商品房供應量總計將達7萬套。
此次金隅匯星苑提供房源1882套，由於優先傢庭戶數遠超房源套數，搖號僅從優先傢庭中搖取，將產生1882戶正選組傢庭和1882戶備選組傢庭。若正選組有成員放棄選房，備選組傢庭可依次選房。也就是說，在12.76萬戶優先傢庭中，真正集集鎮農地貸款率利最低銀行可以買到金隅匯星苑自住型商品房的幾率僅為六十八分之一。以17.26萬戶申購傢庭為基計算，中簽率僅一百分之一。
由於自住型商品房售價比周邊商品房項目便宜三成左右，其市場競爭力不容小覷。以此次搖號的金隅匯星苑房源為例，僅1882套房源便吸引瞭17.26萬戶申報傢庭，堪稱火爆。業內分析，除供需比失衡外，自住型商品房備受追捧的主要原因便是售價較低。
據瞭解，金隅匯星苑均價2.2萬元/平米，與位於臨近區域均價約42000元/平米首開常青藤相比，價格幾近腰斬。公示數據顯示，另外十個項目每平米售價也都不超過22000元，15000元/平米以下項目達到瞭5個，這與5月公佈的"百城房價指數"中北京33472元/平米的均價有較大差銀行貸款免費諮詢-房屋抵押借款距。
對此，在中國房地產協會副會長陳國強認為，隨著自住房入市，供給越來越多，更多買房人會退出純商品房市場，進而對平抑房價產生效果。另外，他指出，今年上半年北京商品房市場銷售變化跟自住房的推出有一定關系。中原地產首席分析師張大偉也分析稱，按照計劃北京將形成的7萬套自住型商品房供應很可能會導致房山、大興等剛需集中的區域剛需、首改商品房的物業市場重新洗牌。
不過，也有觀點認為，自住型商品房申請具有諸多限制條件，加之北京購房需求旺盛，自住型商品房的供應加大並不會對商品房市場產生太大沖擊，短期內抑制房價作用並不明顯。華遠地產(2.73, 0.00, 0.00%)董事長任志強[微博]則曾在其實名微博中直言：保障與限價型住房用地超指標，將嚴重擠壓商品房用地，反而會進一步提高房價。
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