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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  溫州市房管局網上銷售系統數據顯示，8月1日~14日，溫州市商品房網簽數量已經突破2000套，達到瞭2374套。而今年6月、7月，溫州市商品房網簽數量為2861套和2382套。

  日前，證券時報記者從溫州方面獲悉，自溫州"限購令"出現調整後，溫州市民對樓市的關註度明顯提升，溫州樓市成交量也在新政後飆升。

  購買力增強

  8月7日，溫州市房產經紀協會副會長金聯鳳的手機，收到溫州樓市新政的消息，"8月6日下午相關部門決定：原2011年3月14日後已購買一套住宅的，今日起還可以再購買一套住宅，但名下房產隻能是二套，名下之前麻豆區二胎房貸利率無房產的可以連續購買二套......"

內容來自sina新聞

  對此，溫州市房屋登記中心有關人士的解釋是，現在的情況和2011年相比發生很大的變化，炒房的外部環境已不存在。如果在2011年的時候，這是有可能的，但現在這樣倒來倒去的人很少瞭。按照現行政策，一套200萬元的商品房，5年以內交易，要交接近20萬元的各種稅費。現在買賣一套房子，能賺20萬元？而且還要計算房子拿在手上的利息成本。

【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

  數據還顯示，8月8日，溫州市商品房網簽數量近400套，達到388套，創下瞭今年以來溫州樓市成交量新高。溫州樓市新政出臺前一周，即7月31日~8月6日，溫州樓市的成交量為657套，日均成交不足百套，為93.86套。而在新政後一周，即8月7日~13日，溫州樓市的成交量達到1629套，日均成交近232.71套。也就是說，在限購令放松後第一周，溫州樓市成交量環比增長147.95%。

  金聯鳳在溫州市區經營著一傢地產中介，由於前期生意清淡，她最近去單位的時間不多。收到上述短信的時候，她正在與朋友喝茶。但限購令的調整，讓金聯鳳對溫州樓市後市變得樂觀起來。

  溫州限購令調整後，打開瞭市場購買力的想象空間：一個傢庭最多可以擁有2套住房；如果在傢庭中還有年滿18周歲的子女，他們最多可以擁有4套住房；另外，溫州樓市新政並不限制交易次數，隻要一個傢庭名下的市區房子套數不超過兩套，多次買房賣房不受到限制。這也意味著，溫州樓市新政為炒房客提供瞭可能。

  成交量變化明顯

  溫州限購令松綁的消息發出之後，溫州樓市開始發生變化，特別是一些之前受到限購令限制的市民，開始關註起市場。

  一位21世紀不動產(溫州)的地產經紀人稱，在經過之前長時間的低迷之後，溫州樓市新政讓一些購房者的心理預期發生瞭變化。自限購令調整在外界傳開後，咨詢的客戶明顯增加，原來一天接到綠島鄉土地貸款額度的電話也就是1~2個，現在至少有6~7個。

溫州限購令調整首周成交量環比增148%

  在房價連續22個月下跌中，溫州樓市可以用冷清來概述。不過，這一局面因溫州限購令調整發生瞭改變。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08273448137.shtml

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