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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  7月3日,經過323次加價後,浦東新區張江高科技園區中區商住地塊被萬科以總價48.7億成功競得,樓板價21415元/平米,溢價率為88.6%。該總價同樣刷新瞭上海今年以來總價地王紀錄。

  萬科在重慶、上海、廣州所拿的三塊地,沒有一塊是不符合萬科經營原則的"地王",也沒有一塊是總價最高的。"不拿地王",是萬科贏得股東回報,履行社會責任的基本要求,是我們的長期經營原則。媒體朋友關註"地王"話題,為我們時時敲響高地價的警鐘,萬科衷心感謝!

  7月8日,在廣州下半年的首場土地拍賣會中,備受關註的白鵝潭經濟圈核心區的荔灣珠江隧道口以西AF020122商業金融地塊,經近30輪的輪 番競價,被廣州萬科以6.03億、溢價96.4%拿下,折合樓面地價19638元/平方米,超越去年珠江實業奪房屋信貸銀行得的荔灣金蝶廠17000元/平的地王價, 成為區域"新地王"。



  以鬱亮的觀點,53.72億競得的重慶地塊或許並不是真正意義上的"地王"。

  "不囤地,不捂盤,不拿地王"是萬科的長期經營原則,不管現在,還是將來,我們都會堅定不移執行貫徹。"地王"是一個城市范疇的概念,一般稱全 市的總價最高土地或單價最高土地為"地王",習慣上又稱"總價地王"或"單價地王"。萬科"不拿地王"的原則,針對的是"單價地王",因為過高的單價意味 著,隻有房價在短時間內大幅上漲才能實現盈利,這不僅會給公司經營帶來風險,還可能為"高地價-高房價"的惡性循環推波助瀾,帶來社會問題,這是我們必須 堅決回避的。有的地塊因為規模大,即使單價較低,總價也會很高,甚至成為"總價地王"。如果僅僅是"總價地王",對經營安全和穩定房價的影響不大。但媒體 和外界朋友提醒萬科避免"總價地王",對降低公司現金流風險也是有好處的,對此,萬科表示理解和歡迎。

  隨著近期土地市場的不斷升溫,"地王"也再度成為樓市熱點,而一直聲稱不拿地王的萬科也不知不覺間參與其中。

  但對於"地王"的定義,萬科總裁鬱亮卻有自己的看法。其稱,隻有當"面粉"價格逼近"面包"時,方能稱"地王",而因為土地面積較大而拍出的高總價並不能視為"地王"。

  觀點地產網訊:8月7日下午,萬科企業股份有限公司董事長王石微博回應,近期萬科在重慶、上海、廣州所拿的三塊地,沒有一塊是不符合萬科經營原則的"地王",也沒有一塊是總價最高的。

  8月7日,萬科董事長王石通過微博,再次回應瞭萬科"不拿地王"的原則。以下是王石的微博原文:

  6月以來,一二線城市土地市場活躍。有媒體和外界朋友認為萬科在重慶、上海、廣州拿到的三塊地是"地王"。萬科對此高度關註,並願意就這個問題與大傢充分溝通。

雲林房屋二胎王石再回應:萬科"不拿地王"的原則

內容來自sina新聞

  6月27日,萬科聯合保利以53.72億摘得重慶江北區溉瀾溪組團地塊,這一成交總價也刷新瞭2013年重慶總價"地王"紀錄。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08403414127.shtml

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