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內容來自sina新聞
公積金中心表示,修改後的"征求意見稿"在結束意見征集、走相關程序後會達仁鄉土地貸款額度出臺,目前暫無正式公佈時間表。
新的征求意見稿更名為《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》,將此前的"住房"改為"購房",公積金中心表示,由於目前公積金貸款主要支持的是購房需求,因暫不具備向建造、翻建、大修自住住房的職工發放公積金貸款的條件,因而對文件名做瞭相應修改。
職工最為關心的"已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款"的相關條款予以瞭保留。公積金中心解釋說,截至2014年5月,全市累計共有36.6萬職工貸款,約占全部繳存總人數的9.2%。這部分貸款職工不但提取瞭本人賬戶的資金餘額,同時使用瞭結餘資金843億元,占總結餘資金的82%。"如果不對已使用過公積金貸款職工的二次貸款行為進行限制,會影響以後首次置業職工的公積金貸款,有失公允,背離瞭制度設計的初衷。"
曾在3月底到4月初歷時近20天征求意見的《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法》被譽為"史上最嚴公積金貸款新政",最終收獲1361人次反饋意見和建議。記者昨日從廣州公積金中心獲悉,在經過結合意見修改和管委會審議後,新的"征求意見稿"自昨日至7月10日再次征求意見。
廣州最嚴公積金貸款新政再征意見 保留隻貸一次
連續繳存年限放寬
按照新公式測算,一位月繳存額約800元的男性職工在繳存滿3年後,假設其賬戶餘額為2.88萬元,以職工30年後退休計算,結合個人可貸最高額度,該名職工能貸款50萬元。而此前的公式測算,職工平均月繳存額為725元,賬戶平均餘額為2萬元,平均年齡為33歲(男),可貸50萬元。由此不難看出,新的公式令"可貸額度"進一步收緊瞭。
"實際上截止到目前,曾二次貸款的不到一萬人次,真的執行起來受影響面並不大。"公積金中心調研員馬永勝表示。
"隻準貸一次"仍保留
群眾反映較大的連續繳存年限過長問題此次得到瞭調整。修改後的意見稿規定:本市戶籍的,申請貸款時已連續正常繳存住房公積金滿6個月,且累計繳存住房公積金24個月以上(含24個月);非本市戶籍的,申請時已連續正常繳存住房公積金滿12個月,且累計繳存住房公積金36個月以上(含36個月)。這比之前的必須連續繳存24個月和36個月確有放寬。
"主要考慮到職工因個人工作變動而導致不能連續繳存的情況較多,因此將'連續繳存'公積金的時限改為'累計繳存'。"馬永勝稱,另一方面也杜絕繳存時間過短帶來的貸款"投機"問題,比如此前有職工在繳夠半年申請瞭貸款後就不再續繳的情況。
可貸額度收緊
新的修改意見變化較大的還有可貸額度計算公式。之前的征求意見稿中,可貸額度計算公式為:賬戶餘額×2+月繳存額×到退休年齡月數×2,新的公式則變更為:賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
從以上公式不難看出,後者加大瞭對賬戶餘額的側重比例,月繳存額越高的可貸額度也會越高。公積金中心表示,對公積金繳存貢獻度高的職工自然能得到更多貸款支持。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/16442800734.shtml
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