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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"我們交的是房屋維修的錢，可是房子需要維修時，卻怎麼也找不到這筆錢瞭，找物業、開發商、房產局都沒用。交的時候很方便也很快速，用的時候卻需要層層手續，自己的錢用起來為啥這麼難？"網民"最後一顆子彈留給我w o"感嘆道。
內容來自sina新聞
網民指出，住房維修基金是房子的"養老錢"和"治病錢"，如今不但維修難以提用，有些甚至淪為利益部門的"生房貸第2順位銀行年息財工具"和腐敗分子伸手的"黑箱地帶"。為此，必須盡快立法，完善責任追究和約束機制，同時提高資金使用的透明度、運行效率和增值收益率。
網民"陳廣江"指出，現行維修資金管理制度必須改革。一方面，人大應盡快立法，從源頭上斬斷行政幹預之手。另一方面，改進資金托管方式，提高資金的透明度、運行效率和增值收益率。住宅維修資金的保值增值可以由專業的第三方基金公司負責管理，政府隻需制定好規則，當好監督者即可。比健全制度更急迫的是清理和規范工作，要拿出一本清清楚楚的賬本，不能再容忍住宅維修資金"裝睡"瞭。
"裝睡"多年實被挪用
不能再成"糊塗賬"
據《經濟參考報》報道，自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今，我國收繳的維修資金在5000億元左右。因申請手續繁瑣、過程艱難，這筆資金被稱為"沉睡"的資金。然而，這筆巨款並沒有真正"沉睡"，不僅通過"錢生錢"悄然增加，部分還通過炒股、挪用、委托理財等方式淪為某些利益集團的"自動提款機"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07542893369.shtml
使用艱難疑存貓膩
"危房老房不維修，拆遷賣地比修房掙錢，維修資金錢生錢一本萬利，百姓交錢房子得不到維修，卻被利益集團挪用，誰來保證百姓住房安全？"網民"我的誰有"說。
"之前有媒體稱數千億房屋'養老錢'和'治病錢'正在'沉睡'，而今看來，這筆巨款一直都在'裝睡'而已，無論是明存'活期'暗存'定期'，還是被利益集團當成'尋租工具'，都說明住宅維修資金成瞭一塊唐僧肉，有名存實亡的危險。"網民"陳廣江"指出"住宅維修資金'裝睡'源於管理機制上的巨大漏洞。建設主管部門和財政部門既是維修資金的代管機構，又是維修資金的監管機構，他們不僅未盡到資金保值增值的責任，反而把維修資金當成瞭'尋租工具'。"
網民"ltbot"則表示："由於我國目前尚沒有對這筆錢專門的年度審計制度及公開監督辦法，對具體住宅單位這筆錢的存儲管理情況極不透明，各種不確定性極大。"
"我傢小區的公用下水管道維修，我自己都掏瞭1000多塊錢瞭。我問老婆和鄰居，不是有維修基金嗎？他們看看我，沒有一個回應的。我想包括他們和我在內，都不知道如何使用維修基金。"網民"啟德賈慶生"說。
有網民指出，應修改《住宅專項維修資金管理辦法》，明確如何收、如何用，相應的立法、責任追究和約束機制應及時跟進完善，尊重業主自治，弱化行政幹預，並堅決查處挪用行為，追繳挪用資金，維護業主合法權益。
網民"劉丹丹"認為，要弄清楚我們的維修資金到底去哪兒瞭，需要業主自身樹立基本的權利與責任意識，基層政府加大工作的透明度，提高資金的可預期性，讓每個業主都能查詢到維修資一、二、三胎轉貸或代償民間信貸任何問題免費諮詢金總計是多少，花瞭多少。
住宅維修金裝睡拷問管理者
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網民"脫襪子一傢"指出，業主申請使用維修基金難於"上青天"，需要證明一是公共分攤部位，二是自然合理損壞，三是有2/3的業主同意。"有上述三條就夠你受瞭，還要經過多個部門審批，猴年馬月能申請下來是個未知數，等審批下來可能房子都倒瞭。一項本應取之於民用之於民的專項資金，在申請時卻手續繁雜、過程艱難，這本身就存在貓膩和問題"。
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